Kaufpreis 589.000 €
51061 Köln
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes Dreifamilienhaus! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Endlage einer Reihenhausbebauung. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnung mit großzügigem Garten, im ersten Obergeschoss über eine Einheit mit sonnigem Balkon sowie im Dachgeschoss über eine charmante Maisonettewohnung ebenfalls mit einem Balkon. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 22.236,- Euro.Das Haus wurde in den Jahren 2009/2010 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Alle drei Wohneinheiten sind solide vermietet, was eine sichere und kontinuierliche Einnahmesituation gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig unterkellert, wobei jeder Mieter über ein eigenes Kellerabteil verfügt.
