Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 4
56626 Andernach
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen Andernachs und erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Wohnen. Besonders interessant ist die Aufteilung des Objektes. Über einen schmalen Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in das Treppenhaus der Maisonettewohnung. Diese verteilt sich auf das erste und zweite Obergeschoss und überzeugt durch große und lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Wohnbereich im zweiten Obergeschoss mit einer wunderschönen offenen Küche und dem Zugang zur Dachterrasse. Die einzelnen Etagen der Wohnung sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss- Flur- Hauswirtschaftsraum1. Obergeschoss- Diele- Zwei Schlafräume- Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und WC - Abstellraum 2. Obergeschoss- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC- Abstellraum- DachterrasseDie Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar. Sie besteht aus einem Büroraum, einer Küche und einem WC mit Waschbecken. Aktuell ist die Gewerbeeinheit vermietet (monatliche Netto-Kaltmiete 500 €).Hinweis zur Aufteilung der Flächen:Gesamtfläche: 201,25 m²Wohnfläche Maisonettewohnung: 136,87 m²Gewerbefläche / vermietetes Büro: 44,49 m²
