Kaufpreis 225.000 €
36399 Freiensteinau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Frei ab: 6. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartiges Immobilienensemble - drei Wohnhäuser und Nebengebäude alles auf einem Grundstück. Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Gunzenau und besteht aus 3 Wohnhäusern. B) neues Haus Das Haus wurde 1981 massiv errichtet und ist unterkellert. Anschlüsse für Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung plus Kombi-Holzofen. C) altes Haus Das Haus wurde ca. 1800 - 1850 in Fachwerkbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Das Haus ist an das Nahwärmenetz Gunzenau angeschlossen. Zum Haus gehören ein großes Stall- und Scheunengebäude sowie ein Abstellgebäude mit Kamin. A) ehem. Forsthaus Das Haus wurde in Fachwerkbauweise um 1700 errichtet und ist teilunterkellert. Es wird mit einer Ofenheizung beheizt. Zu dem Haus gehört eine Garage. Das Haus hat eine hohe Bedeutung aus orts- und architekturgeschichtlichen Gründen und ist auch von städtebaulicher Signifikanz, weshalb es als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 des Hess Denkmalschutzgesetzes in das das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen ist. Raumeinteilung (Ca-Angaben): B) neues Haus Kellergeschoß: Garage, Heizungsraum, Öllagerraum, Vorratskeller, Abstellkeller, WC/Dusche Erdgeschoß: Wohnzimmer 49,28 m², Esszimmer 18,24 m², Küche 12,60 m², Gästezimmer 18,00 m², Bad/Dusche/WC 7,14 m², Eingangsdiele /Treppenhaus 11,90 m², Flur 9,62 m², Waschküche 10,24 m², Abstellraumraum 2,28 m². Ges.-Wohnfläche EG: 139,30 m² plus Balkon Obergeschoß: Schlafzimmer 14,26 m², Wohnzimmer 24,08 m², Bad/Dusche/WC 7,68 m², Kinderzimmer 23,52 m², Küche 12,42 m², Esszimmer 17,10 m², Kinderzimmer 13,50 m², Flur 8,64 m², Diele/Treppenhaus 11,90 m². Ges.-Wohnfläche OG: 133,10 m² plus Balkon Dachgeschoß: z. Z. im Rohbau - ausbaufähig (163,56 m² Fläche) C) altes Haus Kellergeschoß: Abstellkeller Erdgeschoß: Wohnzimmer 20,25 m², Esszimmer 18,00 m², Küche 16,80 m², Dusche/WC 4,60 m², Waschküche/Abstellraum 3,60 m², Flur/Treppenhaus 7,59 m². Ges.-Wohnfläche EG: 70,84 m² Obergeschoß: Schlafzimmer 21,16 m², Kinderzimmer 19,74 m², Kinderzimmer 15,99 m², Gästezimmer 13,60 m², Gästezimmer 7,70 m², Bad/WC 10,15 m², Abstellraum I 6,30 m², Abstellraum II 8,05 m², Schlafzimmer 16,38 m², Treppenhaus 13,86 m², Flur 9,60 m². Ges.-Wohnfläche OG: 142,53 m² A) ehem. Forsthaus Erdgeschoß: Wohnzimmer 38,25 m², Küche 14,43 m², Gästezimmer 17,94 m², Bad 9,82 m², Abstellraum 3,12 m², Flur/Treppenhaus 15,20 m². Ges.-Wohnfläche EG: 98,76 m² Obergeschoß: Schlafzimmer 21,06 m², Schlafzimmer 24,20 m², Kinderzimmer 13,50 m², Gästezimmer 11,70 m², WC 1,08 m², Kinderzimmer 11,76 m², Flur 2,79 m², Treppenhaus 15,99 m². Ges.-Wohnfläche OG: 102,08 m² A) Ehem. Forsthaus ist wegen Denkmalschutz kein Energieausweis notwendig. B) und C) Energieausweise in VorbereitungSo funktioniert es
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