Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 11
83278 Traunstein
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Traunstein. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Krankenhaus sowie der Bahnhof sind jeweils nur ca. 1.500 Meter entfernt. Auch das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants nicht viel weiter entfernt.Das Wohnhaus wurde ca. 1966 in solider Massivbauweise errichtet und bis vor Kurzem von den Eigentümern selbst bewohnt. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt wie ca. 1994 Austausch der Fenster gegen moderne Kunststoff-Isolierglasfenster, ca. 2005 Einbau einer Gaszentralheizung sowie Installation einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung und ca. 2022 Ergänzung durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 10,0 kWp sowie einem Stromspeicher.Das Gebäude präsentiert sich heute in einem altersbedingten Zustand und bietet viel Potenzial für eine liebevolle Modernisierung - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Sowohl das Haus als auch der Garten können mit kreativen Ideen zu neuem Leben erweckt werden. Alternativ bietet das Grundstück auch interessante Perspektiven für einen Neubau.Da kein gültiger Bebauungsplan für dieses Gebiet existiert, orientiert sich eine mögliche Neubebauung an §34 BauGB (Umgebungsbebauung).Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann seitens der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen werden.Sämtliche Bauvorhaben bedürfen der individuellen Abklärung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung - vielleicht ist dieses Haus genau das richtige neue Zuhause für Sie.
