Kaufpreis 989.000 €
Zimmer 4
24376 Kappeln
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neu errichtete charmante Reetdach-Anwesen mit dazugehörigem Bootsanlegeplatz verbindet norddeutsche Tradition und Küstenflair mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung.Es befindet sich auf einem angenehm großen und terrassiert angelegten, nach Südwesten ausgerichtetem Grundstück in ruhiger Randlage des Reetdachhaus-Quartiers.Das traditionell unter Reet eingedeckte Massivhaus (Energieeffizienzklasse KfW 55) mit historischen roten Ziegeln, klassischem Friesengiebel und weiß lasierter Holzbalkendecke verfügt über eine offene Küche im Landhaus-Stil mit großzügigem Essbereich und daran angrenzenden Wohnbereich.Von hier aus lassen sich jeweils die beiden sonnigen Natursteinterrassen betreten. Dort hat man über Steinwälle und Dünen hinweg einen beeindruckenden Blick auf die Schlei und das gegenüberliegende Kappeln.Zwischen dem lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich steht ein drehbarer Kaminofen, der beide Bereiche optisch voneinander trennt und sich für schöne Kaminabende optimal nutzen lässt.Ebenso im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum mit Abstellflächen und Fernwärmeanschluss.Gegenüber der Garderobe im Flur führt eine Landhausstilholztreppe in das Obergeschoss, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer zur Südseite, ein Badezimmer mit Sauna sowie das "Panorama-Zimmer" befinden. Dies verfügt über einen spektakulären Blick über das Reetdach-Quartier auf die Schlei und kann sowohl als Gäste- und Arbeitszimmer als auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden.Das Haus ist ausgestattet mit Fernwärme, Fußbodenheizung, hochwertigen Fliesen- und Parkettböden, Sauna, drehbaren Kaminofen, Glasfaser-Anschluss und Wallbox.Die gesamte maritim anmutende Beach- und Landhausstileinrichtung ist im Kaufpreis inklusive.Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Carport mit Gartenraum sowie ein zweiter Kfz-Stellplatz. Aufgrund der Erschließung über eine Privatstraße erwirbt der Käufer auch Eigentumsanteile hieran.Zu dem Objekt gehört ein Bootsliegeplatz mit einer Boxgröße von 10,0 x 3,5 m in der 200 Meter entfernten Marina.Lassen Sie sich von diesem besonderem Reetdach-Anwesen inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
