Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 7
95445 Bayreuth
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick: Dank seiner durchdachten Aufteilung und der zentralen Lage ist es optimal für die Vermietung an Wohngemeinschaften geeignet - mit einer aktuellen Rendite von über 6?%!Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1922 mit Anbau aus dem Jahr 1969 bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 158 m² auf einem Grundstück von ca. 400 m². Es verfügt im Vorderhaus (ca. 76 qm) über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, 2 Schlafzimmer und einen kleineren Raum mit Gäste WC.Im Hinterhaus (ca. 81 qm) befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC und ein großes Büro im Keller.Außerdem gehören 2 Parkplätze und 2 Garagen zum Objekt. Die Heizung (ca. 12 Jahre alt) wird mit Öl betrieben und sowohl eine Terrasse als auch ein Keller sind vorhanden.Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren getauscht und vor ca. 8 Jahren wurde der gesamte Hof neu gepflastert.Die insgesamt 7 Zimmer des Hauses bieten ausreichend Platz sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger!Ähnliche Angebote
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