Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 11
69483 Wald-Michelbach
Größe 322 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet drei attraktive Wohneinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von 898 m². Die im Jahr 1980 erbaute Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Nebenflächen.Der Haupteingang des Hauses in der Fichtenstraße führt zu den Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss:Dachgeschosswohnung (ca. 92 m²)Drei Zimmer, Küche, Bad und ein toller Südwestbalkon mit grandioser Aussicht. Sie ist aktuell frei und präsentiert sich sehr gepflegt - inklusive hochwertiger Einbauküche und einer gemütlichen Essecke.Erdgeschosswohnung (ca. 124 m²)Vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ein schöner Balkon mit Nordwest-Ausrichtung. Zudem ist das Garagendach als Terrasse ausbaubar. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und überzeugt durch helles, komfortables Wohnen.Die Wohnung im Untergeschoss besitzt einen separaten Außenzugang:Untergeschosswohnung (ca. 106 m²)Drei Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung ist derzeit vermietet und zur Einheit gehört eine überdachte, gepflasterte Terrasse. Hier bietet sich ein hohes Gestaltungspotential mit der Option, die Fläche nach eigenen Vorstellungen zu renovieren.Die Balkone sowie die Terrasse (exkl. Terrassenoption Garagendach) sind hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt.Außerdem sind im Untergeschoss zwei Kellerräume, ein Heizungsraum, ein Öltankraum sowie eine Garage mit integrierter Werkbank untergebracht. Drei weitere Garagen im Außenbereich runden das Angebot ab. Dieses Mehrfamilienhaus vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Wohnungen und eine attraktive Lage - ideal für Kapitalanleger oder Familien, die mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen möchten.
