Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 5
93449 Waldmünchen
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1962 errichtet und befindet sich in Hanglage auf einem großzügigen Grundstück. Das Wohnhaus, mit schönem Ausblick, liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Waldmünchen.Die Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen überdachten Freisitz, das Dachgeschoss über einen Balkon.Die Immobilie ist voll unterkellert.Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Im Erdgeschoss ist das Zuheizen mit Holz über einen Kachelofen möglich. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im Objekt sind Kunststofffenster aus dem Jahr 1988 verbaut.Eine Unterstellmöglichkeit für ein Fahrzeug bietet die Garage mit Holzflügeltor in Kellergeschoss. Auf dem großzügigem, gut eingewachsenem Grundstück befinden sich zudem ein Gartenhaus und ein Gewächshaus.Raumaufteilung: Kellergeschoss: Garage, Waschküche, Heizungsraum, Abstellraum, TankraumErdgeschoss: Wohn-/Esszimmerzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speis, Badezimmer, Diele, FreisitzDachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Badezimmer, Diele, BalkonGarage: 1 Garage
