Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 8
07749 Jena
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1928 erbaute und bis ins Dachgeschoss ausgebaute Dreifamilienhaus befindet sich in der beliebten Tümplingstraße in Jena - einer ruhigen, grünen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage. Mit seiner klassischen Bauweise, den sonnigen Balkonen und dem herrlichen Blick auf die umliegende Natur vereint die Immobilie Tradition und Wohnkomfort.Auf einer Wohnfläche von ca. 194 m² und insgesamt 8 Zimmern verteilen sich drei voneinander abgeschlossene Wohneinheiten. Das Erdgeschoss (derzeit noch eigengenutzt) wird leerstehend übergeben, während die beiden oberen Wohnungen solide und marktgerecht vermietet sind - eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.Das ca. 311 m² große Grundstück bietet viel Potenzial: Neben einer grünen Gartenfläche finden Sie einen Pool, sowie eine überdachte Terrasse hinter dem Haus, die zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Besonders hervorzuheben ist die volle Unterkellerung, die reichlich Stauraum sowie einen Partykeller bereithält. Damit steht Ihnen neben den Wohnflächen viel Nebengelass zur Verfügung. Eine Solaranlage ist ebenfalls auf dem Dach montiert. Für die Bewohner des Hauses stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Einer davon unter einem Carport.Raumaufteilung:Erdgeschoss (EG): großzügige Wohnräume, aktuell vom Eigentümer bewohnt, ideal für Eigennutzung - wird frei übergebenObergeschoss (OG): gut geschnittene und helle Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne (befristeter Mietvertrag bis Ende Juni 2027)2. Obergeschoss (DG): charmante Dachgeschosswohnung, modern ausgebaut, mit gemütlichen Wohn- und SchlafräumenDieses Dreifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit: Ob zur Eigennutzung einer der Wohnungen in attraktiver Lage oder als solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen - hier verbinden sich Wohnkomfort, Renditepotenzial und eine gefragte Wohnlage im Tümplingviertel von Jena.Ähnliche Angebote
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