Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 8
77815 Bühl
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, das sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet.Das Haus verfügt über zwei Außenstellplätze sowie eine Garage und ist teilweise unterkellert. Ein schöner Garten bietet zusätzlichen Erholungsraum im Freien.Im Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 56 m² Wohnfläche eine gut geschnittene vermietete Wohnung, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, die aktuell ebenfalls zuverlässig vermietet sind. Die drei Einheiten erwirtschaften zusammen eine monatliche Nettokaltmiete von 1.950 €, wodurch das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger ist.Ein weiteres Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage, die zur Senkung der Energiekosten beiträgt und gleichzeitig einen nachhaltigen Mehrwert für die Immobilie schafft.
