Kaufpreis 149.500 €
Zimmer 3
47249 Duisburg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Duisburg Alt - Wanheim befindet sich diese gemütliche Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf insgesamt 76 m² Wohnfläche finden Sie hier ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein und kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Die Wohneinheit wurde 2021 / 2023 saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:- Erneuerung des Badezimmers- neue Innentüren- neue Fenster (Doppelverglasung) bis auf den Schlafzimmerfenster- Laminat verlegtDie Immobilie wird über eine Gas - Zentralheizung beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur Wohneinheit gehört eine Garage im Innenhof, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 297,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage (laut WP 2024).
