Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 4
22547 Hamburg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte präsentiert sich im Toskana-Stil und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.Die Wohnfläche von ca. 136,5 m² erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein Vollkeller mit ca. 68 m² Nutzfläche zur Verfügung, der teilweise wohnlich ausgebaut ist. Hier befindet sich auch ein modernes Duschbad. Die Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 2,6 m.Das Haus wurde als KfW-70-Effizienzhaus errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.Erdgeschoss- Großzügige Einbauküche mit Platz für einen Esstisch und Zugang zur Terrasse- Möglichkeit zur Öffnung der Küche zum Wohnzimmer- Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin; aktuell ist ein Teilbereich als Arbeitszimmer abgetrennt, der sich bei Bedarf zurückbauen lässt- Gäste-WC- Gefliester Boden im gesamten ErdgeschossObergeschoss- Drei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ensuite Duschbad- Großes Vollbad mit Dusche und Badewanne- Hochwertiger Parkettboden (außer im Bad)Kellergeschoss- 3 Kellerräume- Deckenhöhe ca. 2,60- Gas-Zentralheizung- DuschbadAusstattung- Fußbodenheizung- Außenjalousien an den Fenstern- Kontrollierte Be- und Entlüftung- Teilweise überdachte Terrasse- 2 Gartenhäuser- 2 AußenstellplätzeAußenbereichDer Garten bietet neben der Terrasse ein Gartenhaus. Der hintere Grundstücksbereich wird gemeinschaftlich von beiden Doppelhaushälften genutzt. Hier befinden sich die Außenstellplätze sowie jeweils ein zusätzlicher Schuppen. Der Gartenteil mit den Obstbäumen ist dem Nachbarn zugeordnet, wird allerdings von dieser Haushälfte genutzt und gepflegt.
