Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 3
91486 Uehlfeld
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr zukünftiges Zuhause präsentiert sich als eine einmalige Oase der Ruhe, eingerahmt von einem beeindruckenden, unverbautem Blick auf die weitläufigen Wiesen. Diese Immobilie verspricht Ihnen den perfekten Rückzugsort für Erholung und Entspannung. Das Haus, das mit einem effektiven Vollwärmeschutz versehen ist, steht auf einem sehr ruhig gelegenem Grundstück von 235 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohn-Esszimmerbereichmit offener Küche, von dem aus Sie direkt auf die einladende Terrasse gelangen. Besondere praktische Vorteile bietet ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC.Im ersten Obergeschoss finden Sie Ihr persönliches Refugium: ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein zusätzliches Zimmer, ideal für Kinder. Hier befindet sich auch ein großes Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC, das zum Verweilen einlädt. Die Auswahl an Fliesen und Vinyl-Böden können Sie nach Ihren Wünschen bis zu einem festgelegten Preis (Fliesen bis € 50/m² und Vinyl bis € 30/m²) auswählen, um Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Der Zugang zum Spitzboden ergänzt die vielseitigen Möglichkeiten dieser ansprechenden Immobilie.Außderdem ist im Preis eine Garage enthalten. Das auf den Bildern im Grundstück befindliche Gebäude wird abgerissen, hier steht Ihr schmuckes Haus.Eine besondere finazielle Attraktion bietet diese Immobilie: Da es sich in einem Sanierungsgebiet befindet, haben Sie folgende Afa-Abschreibungsmöglichkeiten;8 Jahre mit 9 Prozent4 Jahre mit 7 Prozent. Diese Abschreibungsmöglichkeit gilt für Eigennutzer und Kapitalanleger
