Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 6
93155 Hemau
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Wohnhaus, das durch eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze ergänzt wird. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Terrasse mit 25 qm an der östlichen Hausseite, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet. Im Erdgeschoss sorgen Fußbodenheizungen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima, während im Dachgeschoss und im Keller die Heizkörper wohlige Wärme garantieren. Die Außenmauern sind aus robusten 36 cm Poroton-Ziegeln gefertigt, die sowohl für eine gute Isolierung als auch für Langlebigkeit stehen.Der Kachelofen im Wohnzimmer ist ein wahrer Blickfang und bietet in der Übergangszeit eine behagliche Wärme. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist funktional. Praktisch sind auch das Gäste-WC und das am Schlafzimmer angrenzende Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Die effiziente Öl-Zentralheizung ist mit einem Niedrigtemperaturkessel ausgestattet, und der 4.000 Liter fassende Öltank garantiert eine zuverlässige Energieversorgung. Zudem bietet der nicht ausgebaute Spitzboden zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.So funktioniert es
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