Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 3
99085 Erfurt
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese, erst vor 3 Jahren renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage in einer der begehrten Lagen Erfurts – direkt gegenüber der Fachhochschule. Die exzellente Infrastruktur und die hervorragende Anbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv.Ihre neue Wohnung auf einen BlickBeim Betreten der Wohnung werden Sie von einer funktionalen und unkomplizierten Atmosphäre empfangen. Der durchdachte Schnitt sorgt für eine gute Nutzbarkeit aller Räume, die aktuell mit pflegeleichten Fußböden ausgestattet sind. Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung bildet ein helles und freundliches Wohnzimmer, das ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den ruhig gelegenen Balkon – Ihr privater Ort für entspannte Stunden.Zwei weitere Zimmer: Die beiden zusätzlichen Zimmer lassen sich flexibel nutzen – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Beachten Sie bitte, dass diese Aufteilung die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen macht, aber nicht optimal für eine WG-Nutzung ausgelegt ist.Küche: Eine separate und einfach möblierte Küche bietet Raum für die Einrichtung nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen.Badezimmer: Das Bad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Es bietet die praktische Möglichkeit, eine Waschmaschine unterzubringen.Investieren Sie in BeständigkeitSolide Vermietung: Die Wohnung ist derzeit langfristig und störungsfrei für 608,47 EUR (8,83 EUR/m²) Kaltmiete plus Nebenkosten vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten und sofortigen Kapitalanlage macht. Das Mietverhältnis zeichnet sich durch Beständigkeit und Vertrauen aus.Zukunftssichere Wärmeversorgung: Die Beheizung des Objekts erfolgt effizient und umweltfreundlich über moderne Fernwärme, was langfristig planbare und zukunftssichere Energiekosten gewährleistet.Angenehme Gemeinschaft: Die Eigentümergemeinschaft pflegt ein harmonisches und kollegiales Miteinander, bei dem Entscheidungen gemeinsam und im Konsens getroffen werden.Ihr Potenzial in bester LageNutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, um eine Immobilie mit solider Substanz und großem Potenzial in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Ob als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen oder als Basis für Ihr individuelles Wohnglück – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten.Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst von den Vorzügen und dem Entwicklungspotenzial dieser Wohnung zu überzeugen!Ähnliche Angebote
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