Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 4
23879 Mölln
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechend gestaltete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet die Möglichkeit, in eine wertbeständige Immobilie mit zuverlässiger Vermietbarkeit zu investieren oder selbst zu bewohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², einer modernen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung spricht das Objekt eine breite Zielgruppe an - von Familien über Paare bis hin zu berufstätigen Singles, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.Im Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit guter Stellfläche, ein Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer bereithält. Diese können flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden - ein klarer Pluspunkt für eine nachhaltige Vermietung.Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der direkt angrenzende Abstellraum sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten.Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 12.240,00 €. Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.Highlights für Kapitalanleger:Sichere Mieteinnahmen dank bestehendem MietverhältnisAttraktive Wohnungsgröße mit hoher Nachfrage am MietmarktZeitgemäße Ausstattung - geringe InstandhaltungsrisikenFlexibel nutzbare Grundrisse - ideal für verschiedene MieterzielgruppenGute Wertstabilität durch gefragte Maisonette-BauweiseKapitalanlage-PotenzialDie Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und soliden Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Dank der gefragten Größe und des flexiblen Zuschnitts ist die Wohnung langfristig sehr gut vermietbar und bietet eine stabile Rendite bei gleichzeitig überschaubarem Risiko.
