Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 7
97209 Veitshöchheim
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Veitshöchheim, einer charmanten Gemeinde, die durch ihre ruhige Lage und Familienfreundlichkeit besticht. Hier, in der Winterleite, erwartet Sie ein wunderschönes Top saniertes Haus mit großzügigen 320 m² Wohnfläche und unverbaubarem Blick, das perfekt für Familien geeignet ist. Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Badezimmern und einer modernen, ausgestatteten Küche bietet dieses Eigenheim viel Platz für gemeinsame Momente. Genießen Sie die frische Luft auf einem der 3 Terrassen oder dem schönen Balkon, während der Garten mit einem erfrischenden Pool zum Entspannen einlädt. Die Lage könnte nicht besser sein. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in fußläufiger Nähe, mit Busstationen in nur 400 m und dem Bahnhof Veitshöchheim, der Sie schnell nach Würzburg bringt, in etwa 700 m. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während Sie Kindergärten und Schulen, darunter die Eichendorffschule, in der Nähe finden. In etwa 10 min. fahren Sie mit dem Auto in die Innenstadt nach Würzburg zum Marktplatz. Die Uniklinik ist etwa in 12min zu erreichen. Dieses Haus ist der ideale Rückzugsort für Ihre Familie an ein Naturdenkmal angrenzend und vor allem mit einer Top Aussicht über das Maintal. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Veitshöchheim wartet auf Sie! Das Haus bietet Ihnen: - 3 Scheiben Verglasung - gedämmte Fassade - Solarthermie Anlage zur Brauchwasser und Heizungsunterstützung - 3 Terrassen (mit dem Auto befahrbare Terrasse. Das lästige Tütenschleppen über 2 Etagen hat sich damit erledigt). - Neue Elektroinstallation - Enthärtungsanlage - Doppelgarage mit neuen elektrischen Toren - saniert wurde alles!!!! Fassade, Fenster, Brauch-, Heizungsleitungen, Heizung, Elektroinstallation, - Besonderheit: Hinterm Haus sind außerhalb des eingezäunten Bereiches 2 weitere eingetragene Parkplätze vorhanden. Ideal wer keine Treppen laufen möchte oder ein Wohnmobil o.ä. abstellen, parken möchte. - Zugang zum Grundstück zusätzlich von hinten über einen Zugangsweg begehbar bzw. mit dem Auto anfahrbar. - Über den hinteren Zugangsweg kann durch ein elektrisches Tor bis auf die Terrasse gefahren werden, somit können Einkäufe etc. ebenerdig in die Küche gebracht werden. - usw.... . Außenbereich: - große Terrasse - Außenküche - Pool - Außendusche - viele Parkplätze direkt vorm Haus, bzw. hinterm Haus oder falls das nicht ausreicht direkt auf oder neben der Terrasse parken. uvm.So funktioniert es
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