Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 4
91413 Neustadt a.d. Aisch
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Haus in zentrumsnaher Lage ist eine ideale Möglichkeit für eine junge Familie, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte. Das Haus bietet mit einer Nutzfläche von 142,4 qm genügend Platz.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich gleich nach dem Eingang die Küche mit Essplatz. Gegenüber ist das Gäste WC und am Ende des Flurs gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse. Diese wurde geschlossen und wird als Wintergarten genutzt. Im Wohnzimmer ist das alte Fischgrät-Parkett erhalten.Die im Jahr 2019 neu eingebaute Küche wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Im Obergeschoss liegt das Familienbad, ein Kinderzimmer und das große Schlafzimmer mit vorliegendem Süd-Balkon.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Kinderzimmer, ein Büro sowie einen Abstellraum.Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich eine Waschküche sowie ein großer Hobbyraum mit Ausgang zum Garten. Im Hobbyraum wurde ein WC und eine Dusche eingebaut.Das Haus wird über zwei Holzöfen beheizt. Die angenehme Wärme verteilt sich über Luftkanäle im ganzen Haus. Die Holzöfen dürfen laut zuständigem Schornsteinfeger auch weiterhin betrieben werden. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Elektroheizkörper vorhanden. Das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt, diese wurden 2019 erneuert.Die Kunststofffenster und die Haustüre wurden im Jahr 2012 erneuert. Im gesamten Haus wurden an allen Fenstern und auch an der Haustüre Fliegengitter angebracht. Die Hausfassade wurde erst vor kurzem neu gestrichen.Der nach Süden ausgerichtete und vergleichsweise große Garten bietet genügend Platz für Hobby und Familie. Hier befindet sich ein Grillplatz, ein überdachter Freisitz und ein Holzlager. Zum Garten besteht auch eine separate Zufahrtsmöglichkeit.Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Kreativität kann das Haus zu Ihrem gemütlichen neuen Zuhause werden.Bei Fragen zum Anwesen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie mir zur Kontaktaufnahme das vollständig ausgefüllte Formular über Immowelt.So funktioniert es
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