Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 11
84547 Emmerting
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten ein schönes großes Haus im Grünen in absolut ruhiger Lage, welches als Zweifamilien- oder Einfamilienhaus genutzt werden kann. Auch eine Erweiterung durch Anhebung des Dachstuhls wäre noch möglich. Das 250m² große Haus befindet sich auf einem 2300m² großen schönen und zum größten Teil uneinsehbarem Grundstück, außerhalb vom Ortskern Emmerting. Alle Geschäfte, Rathaus, Schule, Kindergärten usw. sind in 5 Minuten mit den Fahrrad erreichbar. Wenn es an einem nicht mangelt ist es Platz! Dank der 4 Garagen und einer Fahrrad-/Motorradgarage, einer Werkstatt, Stall, Heuboden, Keller und Dachboden, findet wirklich alles seinen Platz. Tierhaltung wie Hühner/Enten/Schafe/Hasen und dergleichen ist problemlos möglich, da die Räumlichkeiten bereits vorhanden sind und lediglich reaktiviert werden müssten - können aber natürlich auch anderweitig genutzt werden. Die Zimmeraufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Vorratskammer und ein offener Raum direkt am Gang 1 Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Vorratskammer Keller: Heizungsraum, Raum mit Öltanks separat, 2 Hobbyräume, Waschraum, 2 Vorratskammern oder ähnliches. Dachgeschoss: keine Einteilung Ein an der neuen Doppelgarage angrenzender Freisitz (überdacht und eingeglast) lädt zu schönen Stunden bei jeder Witterung ein, mit Blick auf Wald und Wiese - es kommen auch gerne mal Rehe aus dem anliegenden Wald vorbei. Auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung und zur Einspeisung in dir vorhandene Heizung. Hier kann man sich frei entfalten und den eigenen Ideen Raum geben. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Obwohl ruhig gelegen, ist alles was man braucht mit dem Fahrrad erreichbar- Supermärkte, Ärzte, Bushaltestellen, etc.
Die Städte Burghausen und Altötting sind mit dem Auto in unter 10 Minuten erreichbar - ebenso wie die Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter