Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 10
66787 Wadgassen
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
AufteilungKeller: 4 Kellerräume, Heizraum + Waschküche, Garage Erdgeschoss .ca 100qm: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang Balkon und Garten, 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Fenster Obergeschoss: ca 95qm: Flur, Küche, offenes wohn/ Esszimmer, Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer Zugang Bad mit Wanne und Fenster Dachgeschoss: ca 40qm: Flur, 3 SchlafzimmerDiese vielseitige Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Hostenbach und bietet auf drei Etagen großzügige Wohnflächen mit individuellem Gestaltungsspielraum. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1906 wurde 1960 durch einen Anbau erweitert und vereint heute den Charme vergangener Jahrzehnte . Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 235?m² verteilt sich das Haus auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Garten zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer sowie eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster. Ein angrenzendes Durchgangszimmer eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Flur. Das Haus ist unterkellert und bietet mit mehreren Kellerräumen, einem Heizraum, einer Waschküche und einer integrierten Garage (Motorräder) reichlich Nutzfläche. Die vorhandene Substanz befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet aber zugleich zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen ,ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenlösung. Das 497?m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Wert auf Freiraum und Privatsphäre legen. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft, kombiniert mit der guten infrastrukturellen Anbindung, rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
