Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 2
74564 Crailsheim
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie betreten die gut geschnittene Dachgeschosswohnung über ein breites Treppenhaus in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus. Hier erwartet den Besucher eine offene Diele mit Blick in das großzügig gestaltete Wohn/Esszimmer mit Zugang zu einem ruhigen Balkon, trotz zentraler Lage ist hier die Privatsphäre geschützt. Im Eingangsbereich befindet sich das Tageslicht WC. Vom offen gestalteten Wohn/Esszimmer aus gelangen Sie zur linken Hand in die Küche. Derzeit befindet sich keine EBK dort, daher können Sie sich hier Ihre Wunschküche gestalten, die Räumlichkeit ist für eine U-Küche geeignet. Eine Tür von der Küche aus führt in den Technikraum der Wohnung, die mit einer Gasetagenheizung ausgestattet wurde, dem Baujahr des Hauses 1989 entsprechend. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie einen kleineren Flur, der in das helle und geräumige Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne führt. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer rundet das Bild ab, hier muss der Fussboden erneuert werden. Die Renovierungsrückstände der Böden wurden im Preis berücksichtigt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, ein gemeinsamer Dachraum (der mit nur einer Wohnung geteilt wird) sowie einem Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein gemeinsamer Waschraum mit eigenem Zählern für jede Wohnung bietet Platz für Ihre Waschmaschine sowie Trockner. Ein Fahrradraum ermöglicht einen direkten Ausgang vom Keller über eine Treppe zum Aussenbereich zum Haupteingang.Erwerben Sie ein Eigenheim oder eine gute Kapitalanlage, die Wohnung ist bezugsfrei.Die Höhe des Hausgeldes liegt momentan bei 149€ ab 2026 wurde es auf 164€ erhöht.
