Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
96052 Bamberg
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine praktische 2-Zimmerwohnung in der sich 1 oder 2 Personen super wohlfühlen können. Bei geschickter Raumaufteilung sind Bad und Küche kleiner, aber sehr funktionell gehalten. Das Schlafzimmer passt prima für Doppelbett Schrank und Nachttisch. Von Schlafzimmer und Küche genießt man den Blick aus dem 10. Stock über Bamberg-Ost bis zur Giechburg und ggfs. einen schönen Sonnenaufgang. Balkon und Wohnraum bieten Sicht nach Westen über das Bamberger Berggebiet mit Dom und Altenburg incl. Sonnenuntergang. Im hellen Wohn-Esszimmer schenkt das ursprüngliche Eichenparkett und die Holzdecke in warmen Farbton perfekte Gemütlichkeit. Das Fenster über die ganze Zimmerbreite bringt viel Helligkeit bis tief in die Wohnung. Im Schlafzimmer u Flur: PVC-Böden. Küche u Bad: gefliest. Das Bad mit Wanne wurde 2001 komplett erneuert, den elektrischen WW-Boiler der Bad und Küche versorgt haben wir 2023 durch einen neuen ersetzt. Die Küche wurde 2005 komplett renoviert. Alle Fenster wurden 2007 ausgetauscht. Zentrale Heizungsanlage mit Erdgas wurde 2022 erneuert. Energieausweis 105,1 Kwh /(m²a) Zu alldem dürfen Sie einen extrem zuverlässigen Mieter übernehmen, der seit 2007 dieses Ambiente genießt. Eine Hausmeisterin vor Ort stellt einen tollen Komfort dar. Es gibt einen Kelleranteil, Gemeinschaftswaschküche, gesicherten Fahrradplatz und einen eigentümergemeinschaftlichen Garagenhof der an die einzelnen Bewohner vermietet werden kann. Lage: Bamberg-Ost, fußläufig zu Uni Feldkirchenstraße. Arzt Apotheke, Bäcker u Café am Haus. Einkaufsmärkte ca. 800m. Vom Hausgeld mtl. 286 € gehen ca. 40% zu Lasten des Mieters. Vom Rest werden größtenteils Erhaltungsrücklagen aufgebaut. Eine Verkaufsprovision fällt nicht an. Makleranfragen nicht erwünscht.
