Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 9
63768 Hösbach
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir begrüßen Sie herzlich in Ihrem neuen Zuhause. Das großzügige Zweifamilienhaus vereint komfortables Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie bietet insgesamt neun Zimmer, davon sechs individuell nutzbare Räume, verteilt auf eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie eine Hauptwohnung in den oberen Stockwerken. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem direkten Zugang zum gepflegten Garten und eignet sich ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Die Hauptwohnung erstreckt als Maisonettewohnung über das OG und DG und begeistert mit einem großzügigen Wohnkonzept. Highlight ist der Zugang zur großen Dachterrasse - perfekt für gesellige Stunden im Freien oder entspannte Abende mit der Familie oder im Freundeskreis. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten mit einem urigen Teich und einer gemütlichen Gartenlaube lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder ruhige Stunden im Grünen. Eine große Garage mit direktem Durchgang von der Straße auf den Innenhof über zwei große Garagentore rundet das Angebot ab. Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet - vielleicht passt das gerade Recht, um sich zunächst mit Hilfe der Mieteinnahmen die Finanzierung des Objekts zu sichern...Ihre Entscheidungshilfen:+ Zwei Wohneinheiten+ 9 Zimmer gesamt, davon 6 flexibel nutzbar+ Große Dachterrasse am Wohn-/Essbereich+ Einliegerwohnung mit direktem Gartenzugang+ Voll unterkellert+ Gepflegter Garten mit Gartenteich+ Große Garage + Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & ArbeitenHaben wir Sie neugierig gemacht? Dann freut sich das Team von Engel & Völkers auf ihre Kontaktaufnahme!
