Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 15
98574 Schmalkalden
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeareal im Landkreis Schmalkalden-Meiningen mit einer Grundstücksfläche von 11.923 m². Das Objekt bietet hervorragende Möglichkeiten für Produktion, Lagerung, Verwaltung und Ausstellung: - ca. 4.042 m² Lagerflächen (separat für Rohstoffe und für die Lagerung fertiger Produkte) - ca. 243 m² Produktionsflächen mit Werkhalle - ca. 482 m² Büro- und Ausstellungsflächen mit modernen Arbeitsbereichen - zusätzlich eine Werkswohnung (83 m²) → Ausstattung und Infrastruktur: - Bürotrakt mit modernen Installationen, IT-Verkabelung und Konferenzraum - Sanitäranlagen mit Heizung und Toiletten - Gas- und Stromanschluss vorhanden - moderne Elektroinstallation - ca. 20 Stellplätze auf dem Grundstück - Photovoltaikanlage (Baujahr 2016, 29,64 kWp) → Das Areal befindet sich in funktionierendem Betrieb, derzeit als Büro- und Produktionsstandort einer aktiven Firma genutzt. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Expansionsplänen. → Lage: Sehr gute Erreichbarkeit - nur 20 Minuten fußläufig oder 4 Minuten mit dem Auto ins Stadtzentrum von Schmalkalden. Gute Anbindung über die Bundesstraßen zur A4/A71. → Baujahr 1956, umfassend modernisiert 2006/2007. Teile der Anlage sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch erhebliches Potenzial für Weiterentwicklung und Wertsteigerung. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PET0095 auf [URL="https://www.bluehomes.com/de/PET0095/ex.asp"]www.blueHOMES.com[/URL] blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...