Kaufpreis 489.900 €
Zimmer 6
90475 Nürnberg
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Diese geräumige Doppelhaushälfte in Nürnberg-Moorenbrunn bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² ausreichend Platz. Mit insgesamt sechs Zimmern eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Ob als geräumiges Familienheim oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die Flexibilität der Nutzung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen.Das Haus befindet sich auf einem 330 m² großen Grundstück, das Ihnen genügend Freiraum für einen gepflegten Garten bietet und hier auch Hobbygärtnern mit den vorhandenen Beeten flexible Anbaumöglichkeiten bietet. Auf der Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Weiterhin haben Sie mit dem separaten Eingang die Möglichkeit über eine abgeschlossene Wohneinheit zur verfügen und somit die Doppelhaushälfte als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus zu nutzen.Im Keller ist das Raumangebot ebenfalls großzügig und bietet auch hier unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Wohnhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 26.01.2030.Baujahr lt. Energieausweis: 1988Endenergieverbrauch beträgt 120,7 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Die Energieeffizienzklasse ist D.Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !Ähnliche Angebote
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