Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 12
27321 Thedinghausen
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Neubaugebiet Illmer 6 in Thedinghausen entstehen 2 dieser optisch sehr ansprechenden Mehrfamilienhäuser. Diese Immobilien beinhalten jeweils vier Wohnungen. Die Wohnflächen liegen zwischen 69 und 75 m². Zusätzlich verfügen die oberen Wohnungen noch über eine Ausbaureserve auf dem Spitzboden von circa 17 m². Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Fenster verfügen vollständig über Rollläden. Hauptenergieträger ist eine Wärmepumpe, darüber hinaus verfügen die Immobilien über Solarthermie und eine PV-Anlage mit Speicher. Weiterhin stehen jeweils sechs Stellplätze zur Verfügung. Der Bau erfolgt durch einen ortsansässigen, namhaften und erfahrenen Bauträger, der in dieser Region bereits seit Jahrzehnten derartige Bauvorhaben erfolgreich umgesetzt hat.Ein Schwesterprojekt befindet sich in Thedinghausen und steht kurz vor Fertigstellung.Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, sich direkt vor Ort einen Eindruck von Ihrem neuen Investment zu machen.Eine ausgesprochen interessante und renditesteigernde Option ist die Übernahme eines 400.000,00 EUR gesicherten KfW-Darlehens, welches der Bauträger für Sie aus dem nicht mehr aktiven KfW-Programm 298 gesichert hat.Die Kondition für den Endverbraucher liegt bei 1,03 % Nominalzins und ist bis 2033 festgeschrieben.Im Rahmen der Erstvermietung gehen wir davon aus, dass Sie bequem mindestens 13,00 EUR/m² Wohnfläche erzielen können. Durch die vorhandenen KFZ-Stellplätze pro Wohnung können zusätzliche Einnahmen erzielt werden.Individuelle Wünsche zur Ausstattung und Raumgestaltung können wir gerne zusammen mit dem Bauunternehmer besprechen.Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: [email protected]
