Kaufpreis 999.800 €
Zimmer 4
04179 Leipzig
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NUR 999.800?€ STATT 1.298.500?€ – EXKLUSIV IM GEHOBENEN ROHBAUZUSTAND ZUR INDIVIDUELLEN FERTIGSTELLUNGAuf einem der schönsten Grundstücke Leipzigs – ruhig, grün und doch zentral – bietet sich jetzt eine einmalige Gelegenheit: Unsere exklusive Gartenwohnung mit großzügigem Privatgarten steht ab sofort zum deutlich reduzierten Kaufpreis von nur 999.800?€ zum Verkauf.Ursprünglicher Preis: 1.298.500?€ Neuer Preis: 999.800?€ – Ersparnis: über 298.000?€!WARUM REDUZIERT?Die Wohnung wird im gehobenen Rohbauzustand übergeben – ein Vorteil für Käufer, die bei der finalen Gestaltung ihrer Immobilie eigene Wünsche umsetzen möchten.Folgende Leistungen sind noch bauseits zu erbringen:Verlegung der Fußbodenbeläge (Parkett oder Fliesen nach Wahl)Einbau der Sanitärobjekte (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Armaturen etc.)Anbringung der Schalter- und SteckdosenblendenMontage der Innentüren inkl. Zargen und DrückergarniturenAlle übrigen Ausbauarbeiten – wie Estrich, Putz, Heizungs- und Elektroinstallation sowie KNX-Vorbereitung – sind bereits abgeschlossen.Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne mit unseren erfahrenen Fachfirmen bei der Umsetzung der Restarbeiten – für eine schnelle und hochwertige Fertigstellung nach Ihren Vorstellungen.Hinweis: Die gezeigten Bilder zeigen teils fertiggestellte, teils im Rohbau befindliche Wohnungen – zur Veranschaulichung der Architektur und Ausstattungsmöglichkeiten.WOHNEN MIT WEITBLICK – ARCHITEKTUR TRIFFT LEBENSQUALITÄTDie Wohnung befindet sich in einer von zwei architektonisch anspruchsvollen Villen auf einem ca. 7.000?m² großen, parkähnlichen Grundstück. Nur vier exklusive Wohneinheiten entstehen hier – mit maximalem Anspruch an Qualität, Privatsphäre und Großzügigkeit.HIGHLIGHTS DER GARTENWOHNUNGca. 222 m² Wohnfläche4–5 Zimmer mit idealem GrundrissPrivatgarten mit SonnenterrasseRaumhöhe über 2,70?m, bodentiefe FensterKaminanschluss vorbereitetElektrische Raffstores & FußbodenheizungSmart-Home-Vorbereitung (KNX-System)Videogegensprechanlage & LED-DeckenspotsTiefgarage mit bis zu 2 StellplätzenBarrierefreier Zugang per Aufzug in jede EtageNACHHALTIG. ZUKUNFTSSICHER. ZEITLOS.Blockheizkraftwerk für umweltfreundliches HeizenHolzfenster mit hoher EnergieeffizienzNachhaltiges Gesamtkonzept mit hochwertig gestalteten AußenanlagenAUCH BEZUGSFERTIG VERFÜGBAR – IM 1. UND 2. OBERGESCHOSSAlternativ stehen zwei weitere Wohnungen mit je 222?m² Wohnfläche und 5 Zimmern im 1. und 2. OG zum Kauf bereit – bereits komplett fertiggestellt und zum ursprünglichen Kaufpreis von 1.298.500?€. Der einzige Unterschied zur Gartenwohnung liegt in der Etage und der gewählten Fliesenfarbe – die Ausstattung ist ansonsten baugleich.JETZT IHRE TRAUMWOHNUNG SICHERN – MIT ODER OHNE AUSBAU!Diese exklusive Gartenwohnung überzeugt mit Raum, Stil und Lage – und bietet gleichzeitig die Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung. Ob als luxuriöses Zuhause oder sichere Kapitalanlage: Dieses Objekt steht für bleibende Werte in einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs.Kontaktieren Sie uns jetzt für Grundrisse, weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
