Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 6
72379 Hechingen
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem traumhaften 13,5 ar großen Südgrundstück im begehrten Hechinger Teilort Sickingen wartet dieses großzügige Wohnhaus mit teilbarem Grundstück auf neue Besitzer. Die derzeitigen Eigentümer haben bereits vor 8 Jahren mit ein paar Pferden ihren Traum "Pferdehaltung beim Haus" verwirklichen können.Nach jüngster Auskunft des Bauamtes der Stadt Hechingen wurde bestätigt, daß diese Haltungsform im kleinen Stil weiterhin geduldet wird, solange es zu keinen Beschwerden kommt. Rechtsansprüche erwachsen aus dieser Duldung jedoch nicht.Das massiv gebaute Haus von 1986 kombiniert traditionelle Bauweise mit moderner Substanz und bietet eine ideale Basis für Familien, Pferdeliebhaber oder Mehrgenerationenwohnen.Highlights der Immobilie:. Großes, sonniges Grundstück mit altem Obstbaumbestand und imposantem Nussbaum. Wohnfläche ca. 184 m², Nutzfläche zusätzlich 154 m². Ruhige und zentrale Lage im Ortsteil, gute Anbindung. Großzügige Räume mit hoher Deckenhöhe und flexibler Aufteilung. Zwei Garagen plus mehrere Außenstellplätze. EG-Wohnung separat nutzbar (z.?B. als Einliegerwohnung oder Praxis). Separierung für zweiten Bauplatz mit Zufahrt wäre möglichPferdehaltung & Garten:Im rückwärtigen Gartenbereich wurde nach dem Erwerb des Hauses ein kleiner Offenstall mit befestigtem Auslauf errichtet. Das weitläufige Grundstück bietet eine schöne Auslauf-Fläche für eine kleine Pferdeherde. Die Anlage ist durchdacht angelegt und fügt sich harmonisch ins bestehende Gelände ein. Eine Haltung im privaten Rahmen oder zur kombinierten Tier- und Familiennutzung ist weiterhin in dem bisherigen Umfang möglich. Die Mistentsorgung erfolgt über einen Container (gem. beigefügtem Bild). Die künftige Nutzung obliegt dem Käufer ohne weitere Gewährleistung.
