Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 4
61197 Florstadt
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einer stilvoll umgebauten Scheune mit Seele - gelegen im charmanten Stadtteil Stammheim. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und verbindet den ursprünglichen Charme des historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Durch den eigenen Hauseingang und die vertikale Aufteilung über mehrere Stockwerke entsteht hier das Wohngefühl eines Reihenhauses - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem ganz besonderen Zuhause. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausführungn der Renovierungsarbeiten: In den Wohn- und Aufenthaltsbereichen wurde edles Parkett verlegt, während im Erdgeschoss, den Bädern und funktionalen Zonen großformatige, stilvolle Feinsteinzeugfliesen für ein elegantes Ambiente sorgen.Bereits beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs im Erdgeschoss wird der individuelle Charakter der Wohnung spürbar. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein vielseitig nutzbares Zimmer, das derzeit als Büro dient, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum - alles bequem erreichbar wie in einem eigenen Haus.Über die offene Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss - das Herzstück der Wohnung. Hier empfängt Sie eine gemütliche Küche mit großzügigem Essbereich - perfekt für gemeinsame Kochabende. Die vorhandene, moderne Einbauküche kann nach Absprache mit den Verkäufern übernommen werden. Das angrenzende Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, besonders in den kühleren Monaten. Ein echtes Highlight: Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum höher gelegenen Garten direkt hinter dem Haus. Die gepflegte Terrasse mit angrenzender Grünfläche lädt zum Verweilen ein und bietet einen traumhaften Blick über das offene Feld - ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber mit direktem Zugang ins Grüne.Im 2. Obergeschoss befindet sich das ruhige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.Das Dachgeschoss wurde zu einem großen, offenen Raum ausgebaut, der aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Die charmante Galerie auf dieser Ebene dient als zusätzliche Spiel- oder Schlafgelegenheit und eignet sich dank der niedrigeren Deckenhöhe besonders für Kinder. Auch dieser Bereich lässt sich flexibel gestalten - ob als Spielzimmer, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort.Abgerundet wird dieses besondere Wohnangebot durch mehrere kleine Balkone, die von den Fluren ab dem 1. Obergeschoss zugänglich sind und zu jeder Tageszeit gemütliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten.Obwohl es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung handelt, erleben Sie hier das Wohngefühl eines Reihenhauses - mit eigenem Eingang, einer privaten Außenfläche und einer durchdachten Raumaufteilung über vier Etagen. Diese Immobilie vereint die Vorteile des Wohnungseigentums mit dem Freiraum und der Eigenständigkeit eines Hauses.Die zentrale Heizungsanlage des Hauses, welche sich in einem separaten Heizungsraum befindet, wurde 2000 errichtet und leistet seither treue Dienste.Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl. Wer das Besondere sucht, wird sich hier auf Anhieb wohlfühlen.Als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus geschichtlichen Gründen in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten. Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html