Kaufpreis 414.500 €
Zimmer 4
84109 Wörth a.d. Isar
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen über zwei Ebenen - klar, modern und angenehm hell: Diese Maisonette im 2. und 3. Obergeschoss (Baujahr 2017) überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich, hochwertiger Ausstattung und einem stimmigen Grundriss. Herzstück ist die großzügige Galerie im Dachgeschoss: der ideale Platz für Homeoffice, Spiel- oder Lesezone. Hinweis: Die Galerie ist offen zum Wohnbereich und wird nicht als separates Zimmer gezählt.Zwei echte Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, Fußbodenheizung und die Einbauküche sorgen für Alltagskomfort. Praktisch: Aufzug bis auf die Wohnebene, Kellerraum, Garage plus Außenstellplatz. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt; das Hausgeld beträgt 281 € im Monat.Die Lage in Wörth an der Isar verbindet ruhiges Umfeld und kurze Wege mit perfekter Infrastruktur: Einkaufen, Kinderbetreuung und Freizeit sind schnell erreichbar, die Anbindung Richtung Landshut und in die Region ist bequem.Fazit: Ein modernes, lichtes Zuhause perfekt für Paare oder Familien, die zwei Wohnebenen und komfortable Ausstattung schätzen.Hinweise zur Wohnung:- Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Außenstellplatz. - Diese werden zusätzlich berechnet mit 15.000 € (Garage) und 9.500 € (Außenstellplatz). - Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 439.000 €.- Die Fläche der Dachterrasse wurde mit 50% in der Wohnfläche berücksichtigt!So funktioniert es
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