Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 4
97980 Bad Mergentheim
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus in Bad Mergentheim, Ortsteil Edelfingen ============================================= Wir verkaufen In einer schönen Anliegerstrasse in Edelfingen dieses Reihenmittelhaus. Mit einem gemütlichen Grundstück, einer Terrasse vor dem Haus und hinter dem Haus mit verschiedenen Wohnräume kann man sich in den künftigen eigenen vier Wände hier wohl fühlen.Eine tolle Alternative zu einer Eigentumswohnung.Hier kann man die eigenen Ideen einbringen und das eine oder andere an Renovierungen durchführen. Adresse: Contz-Bayr-Str. 15 Grundstück 225 qm (davon 225 qm Wohnhaus und 17 qm Carport) Baujahr. 1986/1987 Die Aufteilung des Wohnhauses ist wie folgt: ===================================== EG: Eingangsbereich, Zimmer, Waschküche, Kellerraum OG: großes Wohnzimmer mit Balkon, WC große Küche mit Essbereich, Speisekammer und Zugang zur Terrasse (hinter dem Wohnhaus) DG: ein großes Zimmer, ein weiteres Zimmer Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch , WC und noch ein weiteres Zimmer mit kleinen überdachten Balkon Speicher: nicht ausgebaut, kann als Hobbyraum ausgebaut werden ansonsten kann es als Lagerfläche genutzt werden Wohnfläche: ca. 154 qm Nutzfläche: ca. 28 qm Sonstiges: Keller und Waschraum im EG 1 Carport Bodenbeläge aus Teppich, Fliesen Holztreppe teilweise Holzdecken Wände: tapeziert oder verputzt Gasheizung Bj. 2009 Holzfenster Balkon im OG und DG und Terrasse im OG und EG Kaufpreis: Euro 255.000,-- Das Wohnhaus ist aktuell frei und kann umgehend besichtigt werden mit Absprache von uns. Maklerprovision: Das im Falle des Ankaufs zu bezahlenden Honorar beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. EnEV: Verbrauchsausweis 60,4 kWh/m²*a, Klasse B Bj. 2009 Heizung, Bj. 1986 Gebäude Erdgas, Ausweis vom 08.10.2025 gültig bis 07.10.2035