Kaufpreis 306.900 €
Zimmer 2
84577 Tüßling
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Von-Peckenzell-Straße 1-7 hat das renommierte Architekturbüro atelier achatz + partner architekten ein modernes und architektonisch ansprechendes Quartier ersonnen. In 4 familiären Häusern (Haus A bis D) entstehen 22 Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern. Die offenen und modernen Grundrisse sollen mit der hohen architektonischen Qualität einen besonderen Wohnkomfort bieten. Die großzügigen Fensterflächen, private Terrassen und Balkonen sorgen für eine ausreichende, natürliche Belichtung und den Einbezug der unmittelbaren Umgebung in das Wohngefühl.Stilbewusst wurde eine ansprechend moderne, aber dennoch zeitlose Ausstattung geplant:- Höchster Energieeffizienzstandard A+- Ansprechende Eichenparkettböden- Geschmackvolle, zeitlose Fliesen- Luxuriöse Sanitärausstattung mit bodenbündigen Duschen und hochwertigen Badmöbeln- Balkone und Terrassen mit ansprechendem Sichtschutz- Beeindruckende Deckenhöhen von über 2,5 m- Elektronische Rollläden oder Raffstores- Hochwertige Kunststofffenster und -türen (absperrbar im Erdgeschoss)- Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteil- Energieeffiziente Grundwasser- oder Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen - Photovoltaikanlagen zur (Teil-) Versorgung des Allgemeinstroms- Personenaufzug vom Unter- bis ins Obergeschoss- Abstellraum im Untergeschoss- Großzügige Tiefgarage mit überbreiter Fahrbahn- uvm. Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen des KfW 40 QNG Effizienzhauses und steht damit für ein besonders energieeffizientes, nachhaltiges und förderfähiges (nach KfW Programm 297/298) Projekt. Erwerber werden von der KfW mit einem zinsgünstigen Darlehen in Höhe von 150.000 EUR gefördert. Ebenso können Kapitalanleger dadurch neben der 5%-igen degressiven Abschreibung aus dem Wachstumschancengesetz auch für 4 Jahre die zusätzliche Abschreibung in Höhe von 5% für den QNG Standard (max. 4.000 EUR/qm),* im vorliegenden Fall ca. 3,5% p.a., in Anspruch nehmen.Die dargestellte Wohnung ist darüber hinaus auch im Erdgeschoss mit einem Gartenanteil mit einer Größe zwischen ca. 50 und 54qm verfügbar.Bei dem genannten Preis handelt es sich aufgrund der frühen Angebotsphase um einen Richtpreis, der im weiteren Verlauf fixiert wird.So funktioniert es
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