Kaufpreis 429.900 €
Zimmer 6
49835 Wietmarschen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KA 295Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1959 in ruhiger Feldrandlage von Wietmarschen überzeugt mit einem großzügigen Grundstück und einer besonderen Option: Im hinteren Garten besteht die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu errichten. Das bestehende Wohnhaus wurde 2020 umfassend von Innen renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Wintergarten sowie der Kaminofen, der an kühleren Tagen eine behagliche Wärme spendet. Das Haus verfügt über ein neues Dach sowie eine moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - ideal für energieeffizientes Wohnen. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2024 bietet teilweise eine Fußbodenerwärmung aber auch kommerzielle Erwärmung und wertet diese Immobilie enorm auf. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zur Entspannung und ist durch seine Weitläufigkeit ein echtes Highlight.Das großzügig angelegte Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei weitere Räume- beide mit Stromanschluss - runden das Außenangebot auf.Im Erdgeschoss befindet sich eine helle, gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum und ausreichend Platz für einen Esstisch. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch Helligkeit und wurde durch eine Teilwintergarte erweitert. Ein vollwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene - ideal auch für das Wohnen auf einer barrierefreien Etage.Das Obergeschoss beeindruckt mit einem Ankleidezimmer, einem Büro welches jedoch auch als Wohnzimmer genutzt werden kann, einem weiteren Büro mit Galerieblick sowie einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Ensuite-Bad.
