Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
31141 Hildesheim
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, gelegen auf einem Eigentumsgrundstück von 270 m², bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von ca. 162 m², sondern auch hervorragende Vermietungsmöglichkeiten.Das Objekt erstreckt sich über drei großzügige Wohneinheiten, die optimal aufgeteilt sind: Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 60 m² Wohnfläche und die Wohnung im Dachgeschoss über ca. 42 m². Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet, sodass die Mieter stets eine angenehme Raumtemperatur genießen können. Zudem besitzen alle Einheiten helle Tageslichtbäder, die zu einem komfortablen Wohngefühl beitragen.Die gesamte Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen nicht nur für eine gute Energieeffizienz, sondern tragen auch zur Ruhe in den Wohnungen bei. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss möbliert an Studenten vermietet sind, was eine stabile Rendite garantiert. Das Objekt wurde kontinuierlich modernisiert und renoviert, sodass Sie sich auf ein gepflegtes Haus freuen können, in das Sie selbst einziehen oder es als Geldanlage nutzen können. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 22.800,- € und bietet dank der steigenden Nachfrage in der Region noch erhebliches Steigerungspotenzial.Im Außenbereich finden Sie einen kleinen, einladenden Garten, der Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Des Weiteren befindet sich im Garten ein praktischer Schuppen, der ideal für Fahrräder oder Gartenmöbel genutzt werden kann.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine renditestarke Immobilie in Hildesheim, die sowohl eine solide Grundlage für Ihr Vermögen bietet als auch ein angenehmes Wohnklima für Ihre zukünftigen Mieter schafft!Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
