Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
90530 Wendelstein
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung ca. 77m² aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einer Wohnanlage / Mehrfamilienhaus mit drei Hauseingängen in Wendelstein. Zur Wohnung gehört eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Gartenwiese zur Verfügung, die zum Verweilen einlädt.Das Gebäude wurde in den letzten Jahren modernisiert und ist gepflegt. So wurden das Treppenhaus komplett erneuert und die Eingangstüren ausgetauscht, wodurch das Haus ein modernes und einladendes Erscheinungsbild erhält. Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von rund 77 Quadratmetern und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit etwa 28 Quadratmetern, das durch eine breite Fensterfront viel Licht bietet und direkten Zugang zur Loggia mit schönem Ausblick ins Grüne ermöglicht. Angrenzend befindet sich die innenliegende Küche, die zwar in die Jahre gekommen, jedoch voll funktionsfähig ist und durch ihre Lage ideal an den Essbereich angebunden ist. Das ebenfalls innenliegende Badezimmer stammt aus dem Baujahr und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein großer Flurbereich mit praktischem Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit etwa 10 Quadratmetern und die GarageDie Wohnung ist aktuell vermietet. Der Erwerber übernimmt den bestehenden Mietvertrag und tritt damit in die Rolle des Vermieters ein. Eine Eigenbedarfskündigung ist grundsätzlich möglich, muss jedoch im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen erfolgen.
