Kaufpreis 305.000 €
Zimmer 8
45478 Mülheim an der Ruhr
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1910, das mit seinem klassischen Altbaucharakter begeistert. Hohe Decken, großzügige Fensterfronten und liebevoll gestaltete Details verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung, die man heute nur noch selten findet.Die drei Wohneinheiten (Erdgeschoss ca. 70 m², Obergeschoss ca. 53 m², Dachgeschoss ca. 58 m² ) präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Eine Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und mit einem modernen Badezimmer ausgestattet, während die beiden weiteren Einheiten zeitlos gestaltet sind und direkt genutzt werden können. Damit eröffnet das Haus flexible Möglichkeiten - sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Garten, der viel Platz zur Erholung bietet und Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch die Unterkellerung des Hauses, die reichlich Stauraum für alle Bewohner bereithält.Mit der gelungenen Mischung aus historischem Charme, solider Bausubstanz und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit stellt dieses Dreifamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen dar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren? Bitte stellen Sie uns zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular zu, und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehe ich Ihnen im Anschluss für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!