Warmmiete 1.165 €
Zimmer 5
26725 Emden
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Nebenkosten: 375 €
Kaltmiete 790 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus im 3. OG aus dem Jahr 1972 im Herzen von Emden. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und bietet zudem einen Balkon mit Blick auf den Kanal.Die Wohnung besticht durch eine flexible Raumaufteilung. Das Wohn- und Esszimmer sind derzeit durch einen Durchbruch miteinander verbunden, bieten jedoch die Möglichkeit, sie bei Bedarf wieder zu separaten Zimmern umzugestalten. Dadurch entsteht ein zusätzliches, abgetrenntes Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und es gibt einen Abstellraum. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Vom Flur aus erreichen Sie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden oder Fliesen ausgelegt und verfügt über neue Fenster mit 3 fach Verglasung von 2013, die für eine optimale Lichtdurchflutung und Isolierung sorgen.Das Mehrfamilienhaus mit 40 Wohneinheiten bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung im dritten Stock. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Schwimmbad zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung, was Ihnen Entspannung und Erholung direkt vor Ihrer Haustür ermöglicht. Eine Rollstuhllift vor dem Gebäude erleichtert bei Bedarf die Mobilität für Menschen mit besonderen Bedürfnissen (zusätzliche Kosten).Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 101,50 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zur Zeit steht die Wohnung leer, der Einzugstermin ist ab sofort. Die zentrale Lage im Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Wir bitten Sie mit vollständiger Adresse und telefonnummer anzufragen, sodass wir Sie bei der Auswahl der neuen Mieter berücksichtigen können. Danach bekommen Sie das Exposé mit einer Selbstauskunft, die wir ausgefüllt zurück benötigen. Erst nach der Prüfung der Selbstauskunft bekommen können wir besichtigen. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen. Eine aktuelle Schufaauskunft ist vor Mietbeginn abzugeben und vom Mietinteressenten zu besorgen.
