Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
38444 Wolfsburg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Bungalow aus dem Jahr 1965 mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² auf einem schönen 333 m² Erbpachtgrundstück. Ein echtes Highlight: Das Dach wurde erst im September 2025 komplett erneuert - für viele Jahre sorgenfreies Wohnen ist also garantiert!Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Direkt rechts befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und öffnet sich zur überdachten Terrasse und dem idyllischen Garten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.Über eine Tür auf der linken Seite gelangen Sie in den privaten Bereich mit den Schlafräumen und einem hellen Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein Lichtschacht sorgt hier für angenehmes Tageslicht.Für Ihr Auto steht eine praktische Garage zur Verfügung.Das Erbbaurecht läuft bis 2063 (noch 37 Jahre). Der neue Erbbauzins beträgt ca. 525 € jährlich.
