Kaufpreis 270.000 €
09599 Freiberg
Größe 456 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Freiberg, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie!Im Erdgeschoss des Verkaufsobjektes befindet sich die große Gewerbeeinheit "Milli Maus" (Babyausstatter) mit einer angemieteten Gewerbefläche von ca. 333 m². Im Obergeschoss der Gewerbeeinheit befinden sich das Büro, der Aufenthaltsraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Der Anbau des Ladens erfolgte im Jahre 1997/1998 und bietet genügend Verkaufsfläche.Über ein separates Treppenhaus an der südöstlichen Gebäudeseite gelangt man zur 3-Raum Maisonnettewohnung. Im Obergeschoss befindet sich das Kinderzimmer, welches zu der Maisonettewohnung nachträglich 1997/1998 zugeordnet wurde. Im Dachgeschoss befinden sich das große Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie das Schlafzimmer, der große Wohn- und Kochbereich und der nachträglich im Jahre 2010 angebaute Balkon, der zum Verweilen nach einem stressigen Tag einlädt. Die sehr schöne 3-Raum-Maisonettewohnung hat eine Größe von ca. 122,17 m². Das Objekt ist voll vermietet. Die gegenwärtige IST-Jahresmiete beträgt derzeit 25.507,20 Euro. Nach möglicher Anpassung lt. aktuellem Mietspiegel ist eine Soll-Jahresmiete von 27.617,63 € möglich.Ein besonderes Augenmerk ist, dass das zu erwerbende Flurstück das einzige Flurstück auf der Poststraße ist, welches von hinten mit dem Auto befahren werden kann.Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann melden Sie sich einfach bei uns und wir schauen uns dieses Objekt zusammen an