Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 5
66386 St. Ingbert
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt umfasst insgesamt sieben hochwertige Wohneinheiten in zentraler, ruhiger Lage.Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit nachhaltigen Baukonzepten. Die Grundrisse überzeugen durch klare Strukturen, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien.Die Penthouse-Wohnung bietet ca. 153 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC, ein Ankleidezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Sauna und einen ca. 56 m² großen Balkon. Der direkte Zugang zur Penthouse-Wohnung erfolgt barrierefrei über einen Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung führt.Der offene Wohnbereich erstreckt sich über ca. 48 m² und überzeugt durch bodentiefe Fenster und einen direkten Balkonzugang. Zusätzlich stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei modern gestaltete Bäder sorgen für höchsten Komfort, während das Gäste-WC zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Das Ankleidezimmer bietet großzügige Kleiderschrankflächen, der Hauswirtschaftsraum ausreichend Stauraum und techniknahe Voraussetzungen. Die Sauna lädt zu entspannenden Wellnessmomenten ein.Die Konstruktion erfolgt in Holzhybridbauweise. Dabei werden tragende Holzelemente (z. B. Brettschichtholz oder Holzrahmenkonstruktionen) mit tragfähigen Stahlelementen kombiniert. Vorteile sind eine hohe Tragfähigkeit bei vergleichsweise geringem Gewicht, eine ausgezeichnete Dämmung und eine luftdichte Bauweise, die Wärmeverluste minimiert. Holz sorgt zudem für eine natürliche Feuchte-Regulierung und ein gesundes Raumklima. Die Bauweise ermöglicht eine nachhaltige Ökobilanz durch den Einsatz erneuerbarer Rohstoffe, geringe Lebenszykluskosten und Potenzial für den Einsatz regenerativer Energiesysteme. Moderne Brandschutzkonzepte, emissionsarme Baustoffe und hochwertige Oberflächen runden das Profil ab. In der Geometrie ergeben sich attraktive Sichtachsen und großzügige, lichtdurchflutete Räume.Das Penthouse profitiert von bodentiefen Fensterfronten, einer Deckenheizung mit individueller Steuerung, hochwertigen Bodenbelägen in Wohnräumen und modernen Fliesen in Bädern. Die Sanitärkeramik und Armaturen stammen von renommierten Herstellern. Eine offene Küchenlösung oder eine Designer-Küche kann nach Käuferwunsch realisiert werden. Optional lassen sich Smart-Home-Komponenten für Beleuchtung, Heizung und Sicherheit integrieren. Zudem sind ausreichend Steckdosen, TV-/Daten-Verkabelung sowie Anschlüsse für E-Mobilität vorgesehen.Es wird ein moderner energetischer Standard angestrebt, mit effizienter Heizung, optimaler Dämmung und bedarfsgerechter Lüftung, um Betriebskosten niedrig zu halten und ein angenehmes Raumklima zu garantieren.Es besteht die Möglichkeit, Materialien, Bad-Design, Küchenlösungen und Grundrisse individuell an Ihre Wünsche anzupassen, abhängig vom Baufortschritt und den Bauträgerbedingungen.Auf Wunsch stehen zusätzlich Stellplätze gegen einen Aufpreis zu Verfügung.Es stehen 6 weitere Wohneinheiten auf Anfrage zum Verkauf zur Verfügung!!!
