Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 12
08412 Werdau
Größe 347 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus guten Lage von Werdau. Das Haus bietet insgesamt 5 Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 347 m². Das Haus ist ideal für Kapitalanleger. Im EG und 1.OG sind 3 Zimmer Maisonettwohnungen, für diese Wohnung bietet sich auch eine Terrassennutzung am Hintergebäude an. 1 Wohnung befindet sich in der Neuvemietung und muss noch entsprechend hergerichtet/renoviert werden. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 1.400,-- €. ( 1 WE Leerstand ) Das Haus ist unterkellert und wird mit einer Gas Zentralheizung beheizt. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer guten Lage von Werdau. Weitere Informationen erhalten Sie unter Tel. 0177-3443017 oder per E-Mail unter [email protected] Käuferprovision beträgt bei noatariellen Notarvertragsabschluß 5.95% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer vom letztendlichen Verkaufspreis Die Stadt Werdau befindet im sächsischen Landkreis Zwickau des Freistaates Sachsen. Der Ortsteil besticht durch seine Ruhe, viel Grün und ist dennoch mit einer guten Infrastruktur ausgestattet. Werdau liegt nahe der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges. Zum Naherholungsgebiet Werdauer Wald, eines der größten Waldgebiete im westsächsischem Raum, bietet den Einwohnern Ruhe und Entspannung. In der Großen Kreisstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Man erreicht Werdau verkehrsgünstig über die anliegende Bundesstraße B 175 sowie über eine Anbindung von A72 und A4.Hinweis: Bei den Angaben handelt es sich um Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keine Gewähr übernommen. Alle Angaben in Bezug auf Fläche und Zustand sind vom Interessenten / Käufer auf ihre Richtigkeit hin selbst zu überprüfen.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Kühnemund Immobilien 08412 Werdau, Arbeiterweg 13Herr Kühnemund
