Kaufpreis 299.000 €
07407 Rudolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Rudolstadt und verbindet historischen Charme mit einer gepflegten, soliden Ausstattung.Das Gebäude wurde um 1545 errichtet, 1997 umfassend saniert und seitdem fortlaufend instand gehalten.Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine repräsentative Ladenfläche mit großen Schaufenstern, die sowohl für den Einzelhandel als auch für ein Büro perfekt geeignet ist. In den oberen Etagen befinden sich großzügige Wohnflächen, die teilweise mit Balkon oder besonderen Raumhöhen punkten.Aufteilung & Flächen:- Keller: Lager- und Abstellmöglichkeiten- Erdgeschoss: ca. 56 m² Ladenfläche mit Schaufenstern- 1. Obergeschoss: ca. 72 m² Wohnfläche, Balkon- 2. Obergeschoss: ca. 73 m² Wohnfläche- Dachgeschoss: ca. 21 m² StudioAusstattung:- 3 Gas-Etagenheizung (EG, 1. OG , 2.OG +DG gemeinsam)- Ladenfläche flexibel nutzbar (Büro oder Einzelhandel)- Treppenlift über alle Etagen- Balkon im 2. Obergeschoss- neues Bad im 2. OG- Großzügige Raumaufteilung- Innenhof Besonderheit:- Denkmalgeschützte Fassade (Front)Die Marktstraße liegt im Herzen von Rudolstadt und ist eine ansprechende Adresse für Wohnen und Gewerbe. Das Objekt profitiert von der Fußgängerfrequenz, einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie aber auch Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Rudolstadt ist bekannt für seine historische Altstadt, kulturellen Veranstaltungen und hohe Lebensqualität.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
