Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 2
20251 Hamburg
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage des Hamburger Stadtteils Hoheluft-Ost. Sie überzeugt durch einen praktischen Grundriss und einen gepflegten Zustand. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer stellt das Herzstück der Wohnung dar. Das ruhiger gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Es öffnet sich zum Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und beinhaltet neben den gängigen Elektrogeräten auch eine Waschmaschine. Ein 2007 modernisiertes Badezimmer ergänzt das Raumangebot.2023 wurden neue Kunststoff-Fenster mit 2-facher Verglasung eingebaut, die gemeinsam mit den elektrischen Rollläden für zusätzlichen Komfort und eine gute Energieeffizienz sorgen. Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während das monatliche Hausgeld von rund 206 € die laufenden Kosten überschaubar hält. Im monatlichen Hausgeld ist die Zahlung in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 88,89 € enthalten.Insgesamt vereint diese Wohnung eine attraktive Lage mit moderner Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand. Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf liegt in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.Für sämtliche Miteigentümer der Wohnungseigentümergemeinschaft besteht ein Vorkaufsrecht. Die Eigentümer sind über den beabsichtigten Verkauf informiert und aufgefordert, eine Kaufabsicht anzuzeigen. Eine abschließende Entscheidung hierüber kann ausschließlich durch den Notar nach erfolgter Beurkundung herbeigeführt werden.
