Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 5
12105 Berlin
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Berlin-Mariendorf bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein ausbaufähiges Dachgeschoss in der vierten Etage eines gepflegten Wohngebäudes zu erwerben.Die Besonderheit: Sämtliche Vorarbeiten sind bereits erledigt. Eine Baugenehmigung liegt vor, der Brandschutz ist geprüft, und auch die Statik ist nahezu vollständig durchgeplant. Damit ist die Grundlage für eine zügige und sichere Realisierung geschaffen.Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig: Geplant war wahlweise die Schaffung von sechs kompakten 1-Zimmer-Appartements - ideal für Kapitalanleger zur Vermietung - oder der Ausbau zu einer großzügigen ca. 170 m² Wohnung, die sich perfekt für Eigennutzer mit Wunsch nach Individualität eignet.Ein weiteres Highlight hier ist, dass ein Personenaufzug ebenso bereits genehmigt ist. So wäre die Wohnung neben dem Treppenaufgang auch komfortabel per Lift zu erreichen, was in dieser Ortslage selten zu finden ist. Dieses Angebot verbindet solides Fundament mit flexibler Zukunftsperspektive - ob als Renditeobjekt oder repräsentativer Wohntraum. Bei weiterem Interesse stellen wir gerne die Planungsunterlagen der Eigentümer zur Verfügung.
