Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 21
38855 Wernigerode
Größe 558 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Anfragen bitte mit vollständigem Namen, Adresse, Telefon-Nr. und E-Mai.Ideal für Kapitalanleger, Investoren und Bauträger! Bei Neuvermietung wird die Rendite bei ca. 8 % bis 9 % liegen. Sehr großes Berggrundstück mit 8012 qm und einem schönen Mehrfamilienhaus mit zurzeit 12 Wohnungen (eine Wohnung ist zurzeit noch vermietet) mit insgesamt ca. 500 qm Wohnfläche. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein vermieteter, separater ca. 58 qm großer Bungalow und 2 Minibungalows im älteren Rohbau. Die Wohnungen wurden absichtlich, aufgrund des bevorstehenden Verkaufs, nicht neu vermietet. In der Regel ist es für den zukünftigen Käufer besser, wenn die Wohnungen nicht vermietet sind. Die gesamte Grundstückfläche beträgt 8012 qm. Innerhalb des großen Grundstücks befinden sich das 12-FMH, der vermietete Bungalow, 2 Minibungalow im älteren Rohbau, 4 Garagen, 2 Einstellplätze und noch teilbares Bauland am Berg. Das Bauland ist noch nicht geteilt bzw. vermessen. In den letzten Jahren wurden in dem Mehrfamilienhaus, die Heizung (2019), der Zählerschrank, die Elektroanlage (inklusive dreiadriges Kabel), Dränage, äußere Granittreppe und einige andere Sachen erneuert. Einige Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten müssten allerdings noch erledigt werden. Zwei Wohnungen wurden komplett saniert. Anfragen bitte mit vollständigem Namen, Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail.Zwecks Finanzierung empfehlen wir unseren sehr guten und langjährigen Finanzierungsberater. Unser Finanzierungsberater kann Ihnen sicherlich eine sehr gute und günstige Finanzierung anbieten.Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei einer Hausbesichtigung vorgelegt. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis: Ausgestellt am 16.07.2024 gültig bis 16.07.2034, Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauchskennwert 116,8 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas für Heizung u. Warmwasser.
