Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 3
31582 Nienburg (Weser)
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die exklusive Penthouse-Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und ist das perfekte Refugium für anspruchsvolle Bewohner. Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das riesige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 5 Metern und einer offenen Galerie ist der perfekte Mittelpunkt dieser exklusiven Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf eine beeindruckende Dachterrasse, auf der Sie den Blick auf die Stadt genießen können. Die offene Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Die zwei Schlafzimmer sind ruhig und komfortabel eingerichtet und verfügen über große Fenster, die viel Licht hereinlassen. Die Schlafzimmer haben Zugang zu einer eigenen Terrasse. Weitere Highlights der Wohnung sind:- Ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse- Schlafzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse- Zwei Badezimmer- Eine separate Waschküche- Eine private Terrasse mit atemberaubendem Blick- Unterflur-Container zur Müllentsorgung Raumaufteilung - Effizienzhaus 55 EE nach GEG 2020- Rollläden elektrisch - Kunststofffenster (7 Kammersystem/3-fach Wärmeschutzglas) - Fahrstuhl - Modernes Badezimmer / Modernes Gäste-WC- Garage/Carport/Stellplatz - Müllentsorgung über Unterflur-Container - Dachterrasse- Abstellraum im ErdgeschossOb Selbstnutzer oder Kapitalanleger:Diese Penthouse-Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine zukunftssichere Investition inklusive Sonderabschreibung (Sonder-AfA) 5 Prozent 6 Jahre, die das Ganze steuerlich besonders attraktiv macht.
