Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 6
24991 Freienwill
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in naturnaher Lage in der beliebten Gemeinde Freienwill. Die L-förmig angelegte Immobilie kombiniert historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, viel Platz und einem weitläufigen Grundstück - ideal für Familien, Selbstversorger oder handwerklich begeisterte Käufer.Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, ein Gästezimmer oder Büro, sowie vier weitere, flexibel nutzbare Räume. Die Küche mit Kaminofen sorgt für ein gemütliches Ambiente, ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken, das zusätzlichen Raum für kreative Wohnideen bietet. Auch ein separates Schlafzimmer ist dort untergebracht.Im Jahr 2010 wurde das Haupthaus mit neuen Dachziegeln eingedeckt und energetisch isoliert - ein wertvoller Beitrag zur Bausubstanz und Energieeffizienz.Der ältere Gebäudeteil des Hauses - nicht genau datierbar, verleiht der Immobilie besonderen Charme. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die früher als Esszimmer und Kinderzimmer genutzt wurden. Die Deckenhöhe beträgt hier etwa 185-190 cm, was beim Kauf berücksichtigt werden sollte. Ein Anheben der Decke wäre im Rahmen baulicher Maßnahmen grundsätzlich möglich.Über einen separaten Zugang gelangt man zum Heizungsraum, in dem sich eine gewartete Ölheizung befindet, die derzeit zuverlässig funktioniert. Es ist jedoch zu beachten, dass der Tank altersbedingt auszutauschen ist.Zukunftsorientierte Heizalternative:Der Umbau auf ein modernes Heizsystem ist problemlos realisierbar. Denkbar wäre die Installation einer Wärmepumpe - entweder Luft-Luft oder Erdwärme - in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Aktuell wird das Warmwasser elektrisch erzeugt.Direkt angrenzend befinden sich ein großer Stauraum sowie eine Werkstatt - perfekt für Bastler, Hobbyhandwerker oder als Lagerfläche. Der darüberliegende Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist ebenfalls ausbaufähig.Fazit:Dieses vielseitige Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung - ob als Mehrgenerationenhaus, Selbstversorgerprojekt, Familienidyll oder mit Raum für Ihr Handwerk.Nutzen Sie diese Gelegenheit, und gestalten Sie Ihr Leben im Einklang mit der Natur - mitten in Freienwill.