Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
12249 Berlin
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage bietet Kapitalanlegern die perfekte Kombination aus solider Rendite und langfristigem Wertzuwachs.Das Mehrfamilienhaus wurde in den 1960er Jahren errichtet, das Dachgeschoss Mitte der 1990er ausgebaut. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine sonnige Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne.Die Ausstattung ist gepflegt und funktional:•Wohn- und Schlafzimmer mit Teppichboden•Küche mit Einbaumöbeln und Geräten•Badezimmer mit Wanne & Dusche•Loggia mit Südwest-Ausrichtung•Separater Kelleranteil•ÖlzentralheizungDie Wohnung ist unbefristet vermietet und bietet dadurch sofort stabile Mieteinnahmen.Aktuelle Bruttomieteinnahmen: 1.074,26 € (792,44 € + 281,82 €)Rendite: ca. 3,3 % , was im Schnitt der Berliner Mietrenditen liegt, aber mit deutlich besserer Lagequalität.Die Rücklagen der Wohnung betragen per 31.12.2024 ca. 3.269 €.Diese Immobilie ist somit eine zukunftssichere Kapitalanlage mit ausgewogenem Verhältnis von Ertrag und Potenzial.FAZITDiese Eigentumswohnung vereint Sicherheit, Lagequalität und Rendite. Perfekt für Kapitalanleger, die in eine stabile Berliner Wohnlage investieren wollen.IHRE VORTEILE:* Solide Mietrendite von ca. 3,3 %* Unbefristet vermietet - sichere Einnahmen* Gepflegter Zustand, helle Räume & Loggia* Sehr gute ÖPNV-Anbindung* Wertsteigerungspotenzial durch Lage & Infrastruktur____________________________________________________________Jetzt investieren & von Berlins stabilem Südwesten profitieren!____________________________________________________________HINWEIS: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin zeigen die Fotos eine vergleichbare Wohnung im Objekt und dienen der Veranschaulichung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem ähnlichen, gepflegten Zustand.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
