Kaufpreis 358.000 €
Zimmer 8
24395 Niesgrau
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in Niesgrau (1953, Erweiterung 1984) an der Ostsee ist ein einladendes und charmantes Wohngebäude, welches sich ideal für Familien oder auch als Investitionsobjekt eignet. Die Nähe zur Ostsee bietet die Möglichkeit, die Schönheit des Strandes in vollen Zügen zu genießen.Das sehr gepflegte Haus ist in zwei separate Wohneinheiten (97 m² EG und 74 m² DG) unterteilt, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Jede Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick auf den herrlichen Garten bieten.Im Erdgeschoss (97 m²) befindet sich eine großzügige Wohnung mit einem 27 m² offenen Wohn- und Essbereich, der ideal für gesellige Abende ist. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Drei Schlafzimmer (zwischen 12 - 15 m²), ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer runden diese Etage ab. Vom Flur gelangen Sie in den Keller, der Ihnen zwei Räume zur Verfügung stellt. Die Garage (momentan in drei Werkräume aufgeteilt) sowie die große Zufahrt ermöglichen es, drei PKW bequem zu stellen. Ein Doppelcarport befindet sich vor dem Haus.Eine zweite Wohnung im Dachgeschoss (ca. 74 m²) häft eine 11 m² große Diele sowie zwei Schlafzimmer (10 und 14 m²) für Sie bereit. Weiterhin verfügt sie über einen herrlichen ca. 21 m² großen Wohnraum mit Gartenblick, ein Badezimmer sowie eine Küche, die selbstverständlich inkludiert ist.Die Aufteilung der Wohnungen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Mehrgenerationenfamilien oder ggf. für eine Vermietung des Dachgeschosses. Der Außenbereich des Zweifamilienhauses ist sehr ansprechend. Ein gepflegter Garten umgibt ihr neues Zuhause und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Der schöne Garten mit altem Baumbestand und die Terrasse laden dazu ein, die frische Ostseeluft zu genießen und die Ruhe der Umgebung zu erleben. Ein separates Gartenstück liegt direkt vor Ihrem Haus. Insgesamt ist das Zweifamilienhaus in Ohrfeld ein idealer Ort für alle, die die Nähe zur Ostsee schätzen und gleichzeitig ein komfortables und vielseitiges Zuhause suchen.
