Kaufpreis 1.355.000 €
Zimmer 52
34466 Wolfhagen
Größe 1250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.250 m². Die Immobilie umfasst zwölf 3-Zimmer-Wohnungen sowie vier 4-Zimmer-Wohnungen - alle mit Küche, Bad und Balkon. Die Wohnungen sind hell, gut geschnitten und bieten modernen Wohnkomfort für unterschiedliche Zielgruppen - von Singles über Paare bis hin zu Familien.Das Objekt ist vollständig vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 84.540 €. Bei Mieterwechseln wurden die Einheiten fortlaufend modernisiert. Die Ausstattungen sind in neutralen, zeitlosen Farben gehalten, ergänzt durch moderne Bodenbeläge und hochwertig erneuerte Bäder. 13 der 16 Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert bzw. modernisiert. Die Mieterzufriedenheit ist hoch - viele Rückmeldungen bestätigen ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.Ein weiterer Vorteil der Häuser: Der Anschluss an das Fernwärmenetz steht kurz bevor, alle Leitungen sind verlegt und vorbereitenden Arbeiten abgeschlossen - damit sind beide Objekte energetisch zukunftsfähig aufgestellt und profitieren von einer nachhaltigen sowie wirtschaftlichen Wärmeversorgung.Das Mehrfamilienhaus bietet damit eine solide und renditestarke Kapitalanlage mit guter Mieterstruktur, modernem Ausstattungsstandard und nachhaltiger Energieversorgung - ideal für Investoren mit Fokus auf langfristige Stabilität und Werterhalt.